R$ 4.900.000Venda
Terreno com 867.11 m², à venda no bairro Morumbi.
867.11 m² Área construída
Descrição
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Imóvel comercial muito bem localizado, em área nobre, inserido em uma região de edifícios de alto padrão, em especial os edifícios da Rua José Galante, onde há a Graded - The American School of São Paulo, e os da Rua Oscar Monteiro de Barros;
O imóvel está envolvido por grandes áreas verdes permanentes que são praças arborizadas pertencentes a Prefeitura, não podendo se construir mais nada ao redor;
Totalmente plano e com duas frentes, voltadas para duas ruas largas monitoradas por câmeras da Polícia Militar de SP, e pela ronda motorizada do bairro;
O imóvel está locado com atividade na área de esportes, possui 3 quadras esportivas de Beach Tennis, e um Restaurante;
É um ponto comercial com excelente rentabilidade do negócio, sustentado pelo alto poder aquisitivo dos moradores da região, dando no momento um excelente retorno de aluguel.
ZONEAMENTO
ZONA DE CENTRALIDADE - ZC . As Zonas de Centralidade são aquelas conhecidas como centros comerciais, que são comuns aos moradores de um bairro e abrangem as ruas mais importantes da região, neste tipo de zoneamento, a atividade residencial também é permitida.
MEDIDAS
836m² de área do lote
Frente 1 : 26,0 m
Lateral esquerda : 43,5 m
Lateral direita : 31,0 m
Frente 2 : 21,0 m (croqui *em anexo)
INFRAESTRUTURA
Energia, Água, Esgoto, Internet, Câmeras de Segurança, frentes com ruas largas e iluminadas, onde é possível estacionar.
CONSTRUÇÕES RECENTES NO IMÓVEL
Ampla Cozinha
Área do Restaurante
3 Quadras de Beach Tennis (16m x 8m cada, fora os recuos)
2 Coberturas
Vestiários Masculino e Feminino
Banheiros Masculino e Feminino
Área de Ducha
Quiosques de Venda Produtos Esportivos
Espaço Kids com brinquedos
Mezanino com bar e churrasqueira
Piso em toda área (exceto quadras)
Postes de Iluminação
Muros altos
Portões de fechamento
Paisagismo
Área útil construida: 867,11 m²
PREÇO DE VENDA
R$ 5.600.000,00 (com desconto temporário de R$ 700.000,00) , dando R$ 4.900.000,00 (Quatro milhões e novecentos mil reais), à vista, contra escritura.
DOCUMENTAÇÃO
Em perfeita ordem juríca e em nome do único proprietário pessoa física.
Endereço
Rua Domingos Lopes da Silva - Morumbi
Detalhes
IPTU (mensal): R$ 1.531,00Valor do m²: R$ 5.650,96
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