HOMESPHERE PRIVATE CONCIERGE

HOMESPHERE PRIVATE CONCIERGE

A excelência em serviços e benefícios para o seu imóvel em gestão exclusiva pela Homesphere com as melhores práticas do mercado mundial

As melhores ferramentas e práticas do mercado mundial em um único ambiente para vender sua propriedade de forma ágil e segura

No Homesphere Private Concierge, o programa de gestão exclusiva que preparamos, sua propriedade terá um cuidado especial pelos nossos gestores: - estudo de mercado para correta precificação do seu imóvel; - plano de marketing específico e assertivo para atingir os potenciais compradores; - compartilhamento com os principais players do mercado de alto padrão sob nossa gestão; - produção de conteúdo (fotos, vídeos, home staging e mais).

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Velocidade na Venda

O mercado já comprovou que um imóvel com gestão exclusiva gera negócio 4 vezes mais rápido do que um sem gestão. A Homesphere disponibilizará todas ferramentas para o sucesso do negócio ser efetivado num breve espaço de tempo e sem custos para o proprietário.

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Parceria com o mercado

A exclusividade não limita a oferta do imóvel a uma única imobiliária. A parceria da Homesphere com imobiliárias/corretores selecionados de alto padrão em SP e Brasil permite a ampliação de alcance do seu imóvel, mas sempre com atendimento pelo seu consultor exclusivo da Homesphere. Ele será o responsável pela interlocução com os outros profissionais.

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Avaliação correta do imóvel

O primeiro passo para o sucesso na venda é a correta precificação do seu imóvel. Utilizamos poderosas ferramentas de inteligência imobiliária nas avaliações de imóveis (by eemovel e Avalion) pelo Método Comparativo Direto de Dados de Mercado. - Opinião de Mercado; - Análise de Mercado; - Laudo de Avaliação; - Acesso rápido a uma infinidade de amostras de imóveis similares ao imóvel avaliado. -Cálculos baseado nas amostras selecionadas; -Relatórios detalhados propiciando a entrega de conteúdos de qualidade;

AVR - Serviços de Avaliações by eemovel Agile Valuation Report – Todos métodos de Avaliação imobiliária dentro das normas vigentes sem vistoria presencial. A precificação do imóvel é feita com base em coleta de informações de mercado (histórico de ofertas no mesmo cluster; dados de ofertas de imóveis nas proximidades), onde é realizado o tratamento estatístico, com a homogeneização exclusiva para obtenção do valor de avaliação. Com o menor SLA do mercado.

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Foco total e investimentos por nossa conta

O cuidado dos corretores em um imóvel com gestão exclusiva é muito maior, afinal ele sabe que foi creditada uma confiança em seus serviços e empenhos trazendo resultados em prazos surpreendentes sem custo algum para o proprietário. Nos EUA e Europa é uma prática comum e de grande retorno para ambas partes com agilidade e resultados incríveis.

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Inteligência de Marketing

Nós utilizamos uma combinação eficaz de veículos de mídia digital para maximizar a exposição de sua propriedade para o público e comunidade de corretagem. A Homesphere utiliza uma agência especializada em marketing digital para as estratégias de tráfego digital para públicos previamente selecionados conforme o perfil de sua propriedade.

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Ferramentas de Divulgação

Nos principais canais de imóveis do mercado

Nós promovemos todos os nossos anúncios exclusivos no topo motores de busca de imóveis na internet, além de divulgar em mais de 20 canais como Viva Real, ImóvelWeb, ZAP. Através da eXp também possuímos um alcance inigualável no mercado e seu imóvel também poderá ser divulgado em todo o mundo através do ListGlobaly, sua propriedade estará presente em mais de 38 portais no mundo com o idioma local.

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Redes Sociais, Google Adwords e campanhas de e-mail

Marketing digital e mídias sociais para divulgar seus imóveis como, Instagram, Facebook Google +, Pinterst, Twitter. Busca de imóveis direto pelo Facebook. Planejamento de campanhas no Google Adwords e links patrocinados no Facebook, Google e Instagram, além da confecção de newsletters do seu imóvel para nossa base de dados segmentada conforme o perfil.

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Home Staging

O índice surpreende: as estatísticas norte-americanas garantem que uma casa preparada vende até 78% mais rápido e pode valorizar o imóvel em 30%. Nos Estados Unidos, oito entre dez casas à venda são totalmente preparadas para encantar os compradores – é a chamada Home Staging, técnica de marketing imobiliário adotada para facilitar a venda e agregar valor ao imóvel.

A estratégia é despersonalizar o imóvel, organizar o layout, reparar falhas e estragos, incrementar a decoração e, principalmente, criar uma atmosfera de casa-modelo. Possuímos parceria com algumas das principais empresas do segmento para preparar seu imóvel para potenciais compradores.

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Foto e Vídeo

Hoje em dia uma das ferramentas mais envolventes e eficientes para conquistar a atenção das pessoas são boas fotos e vídeos. Nos também nos atentamos a isso e criaremos um álbum com fotos profissionais e um vídeo editado e exclusivo do seu imóvel destacando os pontos fortes. Todas essas ferramentas vão ajudar a destacar seu imóvel. - Anúncios com vídeos e fotos profissionais trazem 4 vezes mais interessados e são vendidos 3 vezes mais rápido; - 92% dos que visitam um imóvel após assistir um vídeo têm intenção real de compra; - 58% dos compradores esperam assistir um vídeo do imóvel que estão procurando; - Valorize em até 6% o preço de imóveis com vídeo e fotos profissionais;

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E-Mail marketing

Projetos personalizados que apresentam uma descrição detalhada de sua propriedade com fotos profissionais, vídeo e um link para a página web do anúncio. Seu link é enviado para corretores parceiros locais anunciando a chegada do seu imóvel no mercado e listas segmentadas conforme o perfil da propriedade.

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Acompanhamento Jurídico

Assessoria em todos os trâmites necessários à conclusão de negócios. Todo o processo é acompanhado por um corpo jurídico especializado no âmbito do direito imobiliário e áreas correlatas.

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